משכנתא למורים

תוכן עניינים
לייעוץ ראשוני
השאירו פרטים ונחזור אליכם

מורים ועובדי הוראה נהנים הרבה פעמים מהטבות שונות בזכות היותם חברים בהסתדרות המורים ובארגונים אחרים, המשתפים פעולה עם גורמים עסקיים שונים במטרה לספק לחברים בהם הטבות ייחודיות עבור חברי הארגון. אחת הדוגמאות לכך, היא משכנתא למורים.

לקיחת הלוואת משכנתא על ידי מורים

מורים ועובדי הוראה המעוניינים לרכוש דירה משלהם, צריכים לעבור דרך הבנק ולקבל אישור עקרוני למשכנתא ולאחר מכן את המשכנתא עצמה, בשביל להשלים את סכום הרכישה, בדיוק כמו בעלי מקצוע בתחומים אחרים.

ההבדל ההוא, שהם יכולים לקבל תנאים הרבה יותר אטרקטיביים בזכותם היותם מורים וחברים בארגונים שונים המאגדים את כל המורים בישראל. ישנם בנקים וגופי מימון אחרים המציעים להם תנאים אטרקטיביים במיוחד.

משכנתא למורים

מה זה משכנתא למורים?

משכנתא למורים מיועדת לרכישת נכס, בין אם זה למגורים ובין אם מדובר על נכס להשקעה (כלומר משכנתא לדירה להשקעה). הכוונה היא לנכס פרטי שאמור לשמש למגורים. מדובר על מסלול ייחודי המוצע באופן ספציפי עבורם.

מתי לוקחים משכנתא למורים ומתי זה כדאי?

משכנתאות למורים מיועדות לכל מי שמתעניין, כאמור, ברכישת נכס פרטי המיועד למגורים. נהוג לפנות אל הבנק ולקחת משכנתא, כאשר צוברים מספיק הון עצמי שישמש בסיס לרכישה והמשכנתא יכולה להשלים את סכום העסקה. בלעדיה, אי אפשר יהיה לבצע אותה.

יחד עם זאת, צריך לבחון את התנאים שהבנק דורש, על מנת לוודא שהם מתאימים ליכולות ויהיה ניתן לעמוד בהם בטווח זמן ארוך. כמו כן, מומלץ להיעזר ביועצי משכנתאות מנוסים בשביל לקבל את ההחלטה הטובה ביותר בעבורכם.

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות
השאירו פרטים!

מי זכאי לקבל משכנתא למורים ולמי זה מתאים?

מעבר לעובדה שמורים נהנים מהטבות בעת קבלת משכנתא, מעצם היותם חברים באחד הארגונים המאגדים מורים בישראל, אזי שהם נהנים מהטבות אלו גם בזכות העובדה שמורים נתפסים על ידי הבנקים כאנשים רציניים, ושקולים.

יתרה מכך, להבדיל מבעלי מקצוע אחרים, הם נהנים ממקום עבודה יציב עם הכנסה קבועה. זה נובע מכך שמורים רבים נהנים מקביעות במערכת ומהעובדה שהם לא ממהרים לעזוב אותה.

מורים בישראל, מרביתם, נחשבים עובדי מדינה. ככאלה, יש להם זכויות אחרות כעובדים, ולכן גם הבנקים מתייחסים אליהם בצורה אחרת מכפי שהם מתייחסים לשכירים או עצמאים.

עם זאת, עליהם להוכיח שיש להם הון עצמי בשביל לקבל משכנתא ותנאי שכר המוכיחים שיש להם אפשרות לעמוד בתנאי ההחזר החודשיים שלה, כולל ריביות.

מה היתרונות של משכנתא למורים?

באופן טבעי, היתרון הבסיסי של משכנתא למורים היא העובדה שהם נהנים מתנאים הרבה יותר טובים מאשר בעלי מקצוע אחרים.

זאת בזכות העובדה שהם נחשבים עובדי מדינה והעובדה שהארגונים המייצגים אותם, נלחמים בשביל שיוכלו ליהנות ממנה. הסבר קצר – מאחר ומדובר בקבוצה גדולה של עובדים, הרי שמדובר בכוח כלכלי משמעותי ולכן משתלם לבנקים ולגופי מימון לספק להם הטבות ייחודיות.

לדוגמא, ניתן למצוא הלוואות ייעודיות של משכנתאות לעובדי הוראה דרך בנק יהב, שזכה במכרז מיוחד המדינה הוציאה במיוחד לשם כך. התנאים נקבעו מראש והם הרבה יותר משתלמים מאשר במקומות אחרים. מכרז זה ותוכניות משכנתא למורים באופן כללי, הן דרך לשמר עובדים במערכת ולמשוך אליה עובדים חדשים וצעירים.

היתרונות של משכנתא למורים באים לידי ביטוי, באפשרות ליהנות מתנאי החזר ממושכים ובריביות נמוכות באופן יחסי לשוק (קבועות ללא הצמדה למדד). כמו כן, אפשר לקבל הנחות משמעותיות על ביטוחי משכנתא.

משכנתא לעובדי הוראה

חסרונות של משכנתא לעובדי הוראה

החיסרון של משכנתאות למורים יכול לבוא לידי ביטוי, אם נניח התנאים של המכרז בו זכה הבנק שאמור לספק מסלול ייחודי, הם פחות טובים מאלו שקיימים בשוק. אפשרות נוספת, אם קיימים מסלולים אחרים שהם משתלמים יותר למורים, אף על פי שהם לא מותאמים עבורם. לכן חשוב לבדוק, מי מציע את המסלול האטרקטיבי ביותר, הן בהתבוננות לטווח קצר והן בהתבוננות לטווח ארוך.

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות
השאירו פרטים!

מי נותן את משכנתא למורים?

בעיקרון, שני בנקים עיקריים מציעים משכנתא לעובדי הוראה באופן ישיר. בנק יהב שנחשב לבנק של עובדי מדינה ובנק מסד. יחד עם זאת, גם בבנקים אחרים וגופי מימון שונים אפשר למצוא תוכניות והטבות המיועדות ספציפית למורים, גם אם הן לא קרויות כך.

אחת לכמה זמן, החשב הכללי של האוצר מוציא מכרז בין הבנקים השונים ובסופו נקבע איזה בנק יכול להציע את התוכניות והשירותים לעובדי מדינה ובפרט לעובדי הוראה.

לכן, יכול להיות שבשנה מסוימת בנק ספציפי יציע משכנתא ובהמשך, יהיה זה בנק אחר שיציע משכנתא למורים בתנאים טובים יותר.

רוצים להתייעץ איתנו? השאירו פנייה כאן באתר ונחזור אליכם עוד היום 🙂

כדאי לקרוא גם על הנושאים הבאים:

אהבתם את המאמר?

נשמח שתדרגו אותו 🙂

דירוג ממוצע 5 / 5. 2

אורן טסלר- משכנתא ליין
אורן טסלר- משכנתא ליין

יועץ משכנתאות מנוסה והבעלים של חברת "משכנתא ליין". אורן והצוות סייעו במהלך השנים ללקוחות רבים בקבלת משכנתא בתנאים מצוינים, תוך חיסכון והוזלה של עשרות אלפי שקלים בהחזר החודשי. הצוות שלנו מאמין בליווי אישי, שקיפות מול הלקוח וניהול משא ומתן מול מספר בנקים שונים, עד לקבלת העסקה הטובה ביותר ללקוחותינו.

אהבתם? שתפו את המאמר!
במשך השנים התרגלנו לחשוב, משכנתאות לוקחים דרך הבנק. היינו משקיעים זמן ומחשבה איך להגיע לנקודה בה הבנק יסכים לתת לנו משכנתא בשביל
הצוות של משכנתא ליין ריכז בעבורכם את כל המידע החשוב על לקיחת הלוואת משכנתא לרכישת קרקע: מה זה ומתי לוקחים, מי זכאי
כחלק מההתקדמות בחיי משפחה פעמים רבות בעלי דירה מעוניינים לעבור לנכס טוב יותר מבחינת סביבת המגורים, מספר החדרים וכן הלאה. כאשר מדובר
ייעוץ ראשוני ללא התחייבות