במאמר זה ריכזנו את כל המידע שחשוב לדעת על משכנתא לסטודנטים ונבדוק האם היא אכן כל כך משתלמת. בנוסף, נדבר על התנאים והזכאות וגם על יתרונותיה וחסרונותיה של ההלוואה.
כל אחד רוצה לרכוש לעצמו נכס נדל"ן בישראל, יש מי שהחלום הזה הוא בר השגה בשבילו, ויש מי שפחות. בתור סטודנטים, רבים טועים לחשוב שהם לא יכולים לרכוש דירה כל עוד והם לא מסיימים את הלימודים, ויש כאן טעות.
בנקים רבים מעניקים תנאי משכנתא בתנאים מיוחדים דווקא לסטודנטים. עד כדי כך התנאים ידועים כאטרקטיביים, שסטודנטים רבים ממהרים ליטול הלוואת משכנתא לפני סיום הלימודים רק כדי ליהנות מתנאי ההלוואה המיוחדים. הנה כל המידע החשוב על הלוואה זו.
מה זה משכנתא לסטודנטים?
כמו כל הלוואת משכנתא, גם הלוואת משכנתא לסטודנטים היא הלוואת משכנתא, היא תתפרס על פני שלושים שנה מקסימום, היא תוחזר בהחזרים חודשיים ובהצמדה למסלולי ריביות כפי שהלווה בחר עוד בשלב בניית תמהיל המשכנתא. הלוואת משכנתא ידועה כהלוואה מחייבת לטווח ארוך.
הלווה צריך להחזיר החזר חודשי גבוה מידי חודש לעשרות השנים הבאות. מה שאומר שהוא יוכל לקבל את הלוואת המשכנתא רק אם הוא עומד בתנאי הבנק ויש לו יכולת החזר גבוהה כל כך. כדי לשלם החזר משכנתא חודשי של 4,000 ₪, על הלווה להרוויח מידי חודש 12,000 ₪ לכל הפחות.
לסטודנטים קשה למצוא עבודה ממנה הם יוכלו להשתכר שכר כזה כל עוד והם שקועים בלימודים עד צוואר. סטודנטים שכבר מצליחים להשתכר סכומים נאים, לא בהכרח עם הון עצמי גבוה מספיק עבור לקיחת משכנתא.
מתי לוקחים הלוואת משכנתא לסטודנטים?
סטודנט שיש לו הון עצמי מספק ללקיחת משכנתא ויש לו הכנסה מספקת מבחינת יכולת ההחזר שלו, יוכל ליהנות ממשכנתא אטרקטיבית, אבל לא כל לוווה סטודנט הוא כזה, מה שאומר שהלוואת משכנתא לסטודנטים היא לא משתלמת בכל מחיר. כן חשוב ליווי מקצועי של יועץ משכנתאות שידאג ללווה הסטודנט לקבלת הלוואה בתנאים אטרקטיביים ומותאמים לצרכים הייחודיים לו.
מי זכאי לקבלת הלוואת משכנתא לסטודנטים?
הלוואת משכנתא כזו מתאימה לסטודנטים בעלי יכולת החזר גבוהה. כך שגם אם אין להם מספיק הון עצמי, הם יוכלו ליטול הלוואה להשלמת ההון העצמי וליהנות מנכס על שמם. הבנקים מבדילים בין סטודנטים צעירים לסטודנטים מבוגרים וכיום משכנתא לסטודנטים תינתן עד אזור גיל 30, יש חריגים כמובן.
כמו כל הלוואת משכנתא, אין תנאים בלתי הגיוניים בדרישות שהבנק מציב למעוניינים בקבלת הלוואה. אם אתם סטודנטים המעוניינים לרכוש דירה על שימכם, יש לכם יכולת החזר ואתם מעוניינים להיכנס לעסקה כזו, עסקה כזו יכולה להתאים לכם. קריטי לזכור להתייעץ עם יועץ משכנתאות מומחה לתחום שיבדוק מבחינה מקצועית את גובה ההחזר וגובה העסקה שאתם יכולים לעמוד בהם.
איך מקבלים משכנתא לסטודנט ומהם התנאים?
כמו כל הלוואת משכנתא, גם הלוואת משכנתא לסטודנט ניתנת לאחר שהבנק בודק את הסיכונים הנלווים למתן ההלוואה – הוא בודק את דירוג האשראי של הלווה, את יכולת ההחזר, את היציבות הכלכלית ואת גובה ההון העצמי הקיים.
התנאים שהבנקים מציעים לסטודנטים הנוטלים משכנתא, משתנים מבנק לבנק, יש חלק שיציעו תנאים מיטיבים, לעומת אחרים שיציעו מסלולי ריבית שהם לא בהכרח טובים יותר ממשכנתא רגילה.
מעוניינים לקבל משכנתא משתלמת? אל תוותרו על התייעצות וליווי של יועץ משכנתאות מקצועי שיעבוד לגייס לכם הלוואה משתלמת עם התנאים המתאימים לצרכים שלכם.
יתרונות וחסרונות בלקיחת משכנתא לסטודנטים
סטודנט שרוכש דירה ולוקח משכנתא, נהנה מנכס נדל"ן על שמו. אם הוא רוכש את הדירה להשקה והוא משכיר אותה לאחרים, שכר הדירה יכול לכסות את החזר המשכנתא שהוא נדרש לשלם וכך הוא נהנה מיציבות פיננסית בטווח הארוך. עולם הנדל"ן ידוע כהשקעה בטוחה יחסית, צריך כמובן לדעת איך ואיפה נכון להשקיע, אך זו בהחלט השקעה שמצליחה להוכיח את עצמה פעם אחר פעם.
מי נותן הלוואת משכנתא לסטודנטים?
לא מעט בנקים מציעים הלוואת משכנתא לסטודנטים, הנכון הוא לבדוק איזה מהם מציע את ההלוואה המתאימה ביותר לצרכים האישיים הקיימים. כדי ליהנות מהלוואה אטרקטיבית, חשוב שתדעו לנהל משא ומתן מקצועי עם הבנקים, לערוך השוואת מחירים בין האישורים העקרוניים השונים ולבנות תמהיל משכנתא מותאם ליכולת הכלכלית שלכם עם ראייה לטווח הארוך.
תכל'ס, את כל זה יועץ משכנתאות יעשה עבורכם. תנו למקצוענים בתחום להביא לכם את הטוב ביותר! צרו איתנו קשר עוד היום ונשמח לסייע לכם 🙂
אולי תרצו לקרוא גם על הנושאים הבאים:
