נכנסתם בשנים האחרונות לסחרור הלוואות שמרגיש לכם כמו כדור שלג שרק הולך ומתגלגל יותר ויותר מהר במדרון תלול ומסוכן? כנראה שאתם צריכים כעת לברר על משכנתא לאיחוד הלוואות. בואו נבין מה זה משכנתא לסגירת הלוואות, למי זה מתאים, מה היתרונות, מסלולים ועוד.
היום שלכם התחיל בסדר גמור, התעוררתם בבוקר, שתיתם קפה והכול היה נראה כשורה. אבל לפתע, הפקידה מהבנק התקשרה וביקשה להזכיר לכם שאתם שוב בפיגור החזרי ההלוואות שלכם. זה הזמן לברר על איחוד הלוואות בעזרת משכנתא, מה שמאפשר לכם לנסות לסגור את החובות שצברתם עקב נטילת הלוואות מרובות.
מה זה משכנתא לאיחוד הלוואות ובאיזה מסלול נלקחת?
כאשר מדובר על משכנתא מהסוג של איחוד הלוואות בעזרת משכנתא, חשוב להבין כי לרוב, משכנתא זו תילקח במסלול שנקרא "משכנתא לכל מטרה". מבחינת הבנק, זהו כלי פיננסי אשר משמש במקרים של תסבוכות כלכליות של לקוחות הבנק. בתוך כך, משכנתא לאיחוד הלוואות מאפשרת לבצע את האיחוד של ההלוואות הנוכחיות של הלקוח.
לא פעם, איחוד הלוואות מאפשר ללקוחות להקטין בצורה משמעותית את ההחזר החודשי שלהם. זאת, באמצעות הבניית ותכנון פריסה נוחה יותר ומותאמת של החזרים חודשיים על המשכנתא. בהתאם ליכולות ההחזר של הלקוח, במסלול זה כל ההלוואות מאוחדות לכדי הלוואה אחת גדולה אשר נפרסת למשך זמן ומשולמת בריביות נמוכות ככל הניתן.
למי מתאים איחוד הלוואות בעזרת משכנתא
סוג זה של משכנתא מתאים עבור אנשים המעוניינים בפריסת תשלומים ארוכה יותר, וכן בהקטנת הריבית המשולמת על ריבוי הלוואות. בתוך כך, אם אתם מעוניינים להשיב סדר, ארגון ושליטה פיננסית לחיים שלכם, האיחוד של המשכנתא יכול להתאים לכם.
נוסף על כך, איחוד הלוואות בעזרת משכנתא מתאים גם עבור אנשים המעוניינים לסגור חובות רבים ולהסדיר מחדש את תנאי ההחזר החודשיים שלהם. כדי להיות זכאיים לקבלת משכנתא מסוג זה, חשוב לברר מהם הקריטריונים שבהם אתם תצטרכו לעמוד. זאת, תוכלו לעשות בעזרתו של יועץ משכנתאות.
תפקידו של יועץ משכנתאות
בין אם מדברים על איחוד הלוואות או משכנתא מסוג אחר, יועץ משכנתאות הוא האדם שאחראי למציאת הלוואה המתאימה ביותר לצרכי הלקוח שלו. היועצים האלו מומחים בתעשייה הפיננסית ומסוגלים לספק ללקוחות ייעוץ בנושאי משכנתאות והלוואות, כמו גם לבנות את תמהיל המשכנתאות המותאם ביותר לצרכיכם האישיים.
יועץ משכנתאות יוכל גם להסביר לכם על סוגי ההלוואות השונות הזמינות, ולעזור לכם בכל שאלה שיש לכם בכל שלב איחוד ההלוואות שלכם. היועצים יכולים גם לעבור על אפשרויות פיננסיות אחרות, שחלקן יכולות להוות ולשמש כלי פיננסי מותאם לפתרון הלוואות מרובות וריביות גבוהות. בכך, לא מומלץ לוותר על פגישה עם יועץ משכנתא מאוחדת לסגירת חובות.
כבר צפיתם בסרטון שהכנו על איחוד הלוואות? אם לא, זה בדיוק הזמן לעשות זאת:
מה היתרונות בלקיחת הלוואה לסגירת חובות?
ישנם יתרונות רבים בלקיחת הלוואה מסוג איחוד הלוואות בעזרת משכנתא. אחד היתרונות החשובים ביותר הוא, שאתם יכולים לחסוך כסף בריבית מכיוון שלהלוואות אלה יש בדרך כלל שיעורים נמוכים יותר מאשר סוגי הלוואות אחרים. יתרון נוסף הוא, שאתם יכולים לאחד את החובות שלכם לתשלום אחד, מה שאומר שתצטרכו לשלם רק תשלום אחד מדי חודש במקום תשלומים מרובים במהלך השנה.
בסופו של דבר, משכנתא לאיחוד הלוואות מאפשרת לכם לצאת ממעגל הריביות הגבוהות שנקלעתם אליו בשנים האחרונות. וזהו היתרון החשוב ביותר בנטילת הלוואה מהסוג הזה. האיחוד של החובות יאפשר לכם לעשות סדר בבלגן, מה שבתורו יאפשר לכם להקל על הסטרס והלחצים הכלכליים\נפשיים.
מה היתרונות בקבלת ייעוץ משכנתאות?
באופן כללי, כולנו יודעים כי יועץ משכנתאות מומלץ הוא איש מקצוע שעוזר לאנשים פרטיים וחברות למצוא את המשכנתא הטובה ביותר לצרכיהם. אבל כאשר מדובר על איחוד הלוואות, תפקידו של יועץ משכנתאות אינו מוגבל להיבט ייעוצי אחד בלבד, שכן ישנם סוגים רבים ושונים של הלוואות שאנשים צוברים במהלך חייהם. לכן יהיה חשוב למצוא יועץ משכנתאות בעל ניסיון של לפחות כמה שנים בתחום.
ככל שהיועץ יהיה מנוסה יותר, ככה הוא יוכל לייעץ לכם בהתאם למצבכם האישי ולצרכים האישיים-כלכליים שלכם. חשוב לזכור כי ענף המשכנתאות מתפתח ומסתגל כל הזמן לצרכי השוק המשתנים. במילים אחרות, ההלוואות שהתאימו לכם לפני 5-10 שנים, הן לא בהכרח ההלוואות שמתאימות לכם היום. ולשם כך בדיוק נועד איחוד ההלוואות – למטרת סדר כלכלי ואישי מחדש.
