מדינת ישראל היא מדינת מהגרים, מדינת עלייה. היא מציעה ליהודים מכל רחבי העולם לעזוב את מדינותיהם ולעבור לגור בה. חלק מהעולים, מגיעים ממדינות עניות, ללא משאבים ויכולות כלכליות. לכן המדינה מציעה להם סיוע ועזרה על מנת שיוכלו להתגורר ולחיות בישראל ללא קשיים גדולים יותר. אחת הדוגמאות לכך, היא משכנתא ליוצאי אתיופיה.
סיוע ליוצאי אתיופיה בקבלת משכנתא
על פי הערכות, עלו למדינת ישראל במשך השנים קרוב למאה אלף יהודים מאתיופיה. ביחד עם ילדיהם שנולדו בישראל, מדובר על אוכלוסייה בגודל 200 אלף. מאחר ומדובר באוכלוסייה חדשה יחסית, המתמודדת עם קשיים כלכליים ואחרים, המדינה מספקת להם סיוע בהיבטים שונים. למשל בתחום הדיור באמצעות הלוואת משכנתא ליוצאי אתיופיה.
מה זו משכנתא ליוצאי אתיופיה?
משכנתא ליוצאי אתיופיה היא הטבה משמעותית המיועדת לבני הקהילה בלבד, ומאפשרת להם ליהנות מאפשרות לקבל משכנתא בתנאים מועדפים במטרה לרכוש נכס משלהם. המשכנתא מיועדת למי שאין בבעלותו נכס למגורים או זכויות בנכסי נדל"ן וכן למי שרכש נכס בשלוש השנים האחרונות מבלי לקחת משכנתא בתנאים מועדפים מהמדינה ועדיין משלם עבורו.
מתי לוקחים משכנתא ומתי זה כדאי?
משכנתא לעולי אתיופיה, מיועדת לעזור לזוגות צעירים ומשפחות, שאין להם נכס משלהם, מעוניינים לרכוש דירה, ולא יכולים לעשות זאת בלי סיוע מהמדינה. כמו כן, המשכנתא מיועדת, כאמור, למי שיש לו נכס והוא לקח עבורו משכנתא ללא סיוע, והוא מעוניין לשנות את המסלול שלה. זה יכול להקל עליו מבחינה כלכלית, הן מבחינת ריביות והן מבחינת התנאים של תקופת ההחזר.
משכנתא לעולי אתיופיה – מי זכאי לקבל?
על פי הגדרת משרד הבינוי והשיכון, מי שזכאי לקבל את המשכנתא הם: יוצאי אתיופיה, בעלי משפחות (נשואים או במעמד ידועים בציבור החולקים משק בית אחד), עם או בלי ילדים. הזכאות ניתנת גם אם אחד מבני הזוג הוא יוצא אתיופיה. בנוסף, זכאים רווקים/רווקות, גרושים/גרושות, יוצאי אתיופיה שיש להם ילדים מתחת לגיל 21 החיים איתם.
איך מקבלים את המשכנתא ומה התנאים?
על מנת לקבל הטבת משכנתא לאתיופים, יש להשתתף בהגרלה מיוחדת שעורך המשרד לבינוי ושיכון.
בשביל להיכנס להגרלה, יש להציג את המסמכים הבאים:
• תעודת זהות
• תעודות נישואים, גירושים, פטירה או כל תעודה אחרת המלמדת על סטטוס משפחתי.
• תעודת זכאות למשכנתא
• למלא מסמכים הקשורים להגרלה ולפרטים האישיים של מגיש הבקשה.
כאמור, רק מי שאין לו נכס או זכויות נדל"ן, או להבדיל, יש לו נכס אך הוא משלם עליו במשכנתא רגילה, יכול להשתתף בהגרלה.
בשביל לקבל את המשכנתא צריך לעמוד בתנאי ההגרלה וכמובן להיות אחד הזוכים בה.
מה היתרונות של משכנתא ליוצאי אתיופיה?
ההטבה של משכנתא ליוצאי אתיופיה מתחלקת לשני חלקים:
1. הריבית בעשר השנים הראשונות תהיה אפסית.
2. לאחר מכן, הריבית תהיה בסך 2 אחוז.
3. תנאי הפריסה הם ל-25 שנה.
4. סכום ההטבה היא עד 600 אלף שקל
5. אם סכום המשכנתא נמוך מ-600 אלף שקל, אזי שההון העצמי שיידרש מהלווה יהיה 5% בלבד.
ומה לגבי החסרונות? החיסרון העיקרי הוא שהטבה זו ניתנת אך ורק ל-200 זכאים בשנה נכון להיום וזה יכול להשתנות, על פי החלטות הממשלה, בהתאם לתקציב שעומד לרשותה.
מי נותן את הלוואה?
משכנתא לעולי אתיופיה אפשר לקחת דרך בנקים שונים בישראל. לכן חשוב לעשות סקר שוק, בשביל ללמוד על ההבדלים בתנאים ולראות איזה בנק מציע את ההצעה האטרקטיבית ביותר.
ליווי מקצועי של יועץ משכנתאות
הטבת משכנתא ליוצאי אתיופיה יכולה לעזור לבני העדה ולילדיהם, לרכוש נכס בעלויות נמוכות בישראל ולייצר לעצמם ביטחון כלכלי ארוך טווח. אנו ממליצים להיעזר ביועץ משכנתא מקצועי לאורכו של התהליך. היועץ עוזר לכם להתגבר על בירוקרטיות מיותרות ומסייע בהשגת תנאים אופטימליים להלוואה זו.
כדאי לקרוא גם על:
